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BUILDINGS 熱裝樓盤

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578 人查看該樓盤信息 >樓盤戶型 18 >設計案例 25

樓盤地址:閔行西部莘松路

竣工時間:2006-03-08

物業類型:

樓盤簡介:

康城簡介  上??党俏挥陂h行西部莘松路,緊靠松江新橋(新閔別墅區),距離莘莊北廣場地鐵站3公里??傄巹澝娣e250萬平方米,占地1平方公里,預計總入住人口達3萬人左右。并配備有10000平方米主題會所、5大主題公園、高爾夫果嶺、戶外網球場、恒溫陽光泳池等。房型面積129-220平方米,廳高房大、大景觀、超寬陽臺設計、精裝修寓所。最大棟距160米,最小棟距18米。   上??党切^整體類似法式建筑風格,“康城”意指法國嘎納。由于地處郊區,占地面積很占優勢,棟棟之間的空間開闊,綠化覆蓋高。房型多采用開放式陽臺,面積寬廣,廳高房大,是康城最大特色。 上??党且巹澆季郑?  一期、二期與三期,整個占地曾現“品”字型結構。二期位于北面,一期與三期并排在南面,雖然三期并沒有明顯的隔斷,是一個整體,但從建筑的外立面與小區整體規劃,很容易區分各期的不同。   一期以小高層、多層為主,粉紅帶白的立面色調,一期內部多以集中綠地為主,基本沒有水景規劃,樓盤棟距相比二期與三期要稍窄一些。一期的入住情況良好,老年人所占比例較高,小區班車上常??梢娎夏耆饲巴非f周邊購物的生活場景。   二期主要由高層建筑組成,樓與樓之間棟距較寬,最寬處可達70多米,但樓層高,整體遠觀效果并未體現所謂低溶劑率的規劃整體效果。二期帶有大面積的水景規劃,湖泊碼頭替代傳統的底樓花園,房頂采用藍色色調,由于周邊高層建筑缺乏,二期顯得特別顯眼,駕車在滬杭高速遠遠即可看見。   三期以小高層為主,房型以2房、3房為主,無論是2房還是3房都配備兩個衛生間,功能分區性強。三期外立面呈現棕黃色,小區景觀結合綠化與引入的水景相結合,相比前兩期只注重一個方面的景觀布局設計更為合理。   四期位于小區西面,由小高層組成。房型以2房、3房為主。 生活配套:   目前上??党侵苓呎w商業布局,可分為兩大塊,巴比倫商業廣場位于三期南面,緊靠莘松路,內部分布多以服務和餐飲為主。主要商鋪的設置都集中在小區入口處,距離樓盤部分房源距離較遠,特別是康城二期。   位于康城東南1公里左右是新建的樂購大賣場,為業主購物提供了不少方便。社區九年一貫制學校、小區會所這些一般都是大型社區所必備的配套。   上??党鞘且粋€大型社區,房型產品多樣,適應不同人群需求,但是由于樓盤相距市區較遠,比較適合有自駕車的家庭,特別是要經常往返市區的。社區人口導入多,居住環境相對較好,安靜,受外界干擾少,對于中老年人買房養老是一個比較理想的構想。 交通出行:   上??党撬鶎侔鍓K是莘莊板塊,小區交通、周邊環境和商業配套設施欠完善,是目前制約康城入住率的主要因素??党堑慕煌ㄖ饕揽啃^的班車和私家車,小區班車到地鐵1號線莘莊站大約15分鐘左右,辦卡的住戶收費0.2元/次。上??党切^門口有滬莘線和莘松線,滬莘線通往莘莊地鐵站北廣場,漕寶路,龍華等地,莘松線通往松江大學城。上??党侵苓呄啾劝l展多年的莘莊,無論是生活配套還是交通出行,都要稍差一些,特別是交通道路,因莘松路道路狹窄,車輛擁堵情況較為嚴重,社區北面建造的另一個主要社區干道,有望緩解大社區的人流出行壓力。 施工單位:北京金港機場建設有限公司 景觀設計:怡景師設計 建筑設計:木天建筑設計事務所 [焦點驗房報告]:上??党?房1廳1衛1廚驗房報告 [政策效應]:板塊變局解析政策效應
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